HONGKONG: Bland världens dyraste lyxlägenheter

Utsikt över Hongkong från The Peak. Foto: Erik Bergin

Här kostar en lyxlägenhet 
140 000 kr per kvadratmeter
Bara Monaco och London är dyrare än Hongkong när det gäller priser på lyxbostäder. I den forna brittiska kollonin går nya lägenheter i det övre markandssegmentet nu för motsvarande 140 000 kronor och det gamla prisrekordet från 1997 är passerat med 14 procent, enligt Hongkongs regionala centralbank.

Prisrallyt är en oroande del i en utveckling de senaste åren där hela den kinesiska fastighetsmarknaden i och runt storstäderna längs kusten ökat våldsamt, trots flera försök från myndigheterna att bromsa marknadens uppgång. En stor kinesisk fastighetskrasch skulle skicka chockvågor till hela Europa och USA och försvåra läkeprocessen i världsekonomin efter finanskrisen.

Kina växer även kraftigt totalt sett – enligt en ny analys kan Kinas bruttonationalprodukt, BNP, vara förbi USA:s om bara tio år. Tidigare har många bedömare räknat med att det skulle ta runt 30 år för Kina att bli världens största ekonomi. Det är en våldsam investeringsplan för att modernisera de inre delarna av det väldiga landet, där det finns 700-800 miljoner invånare, som driver på Kinas tillväxt.

• Mer läsning: Dyra lägenheter i Hongkong och Kina kan vara ifatt USA om tio år
• Läs tidigare inlägg om och från Kina
• FOTOEXTRA: Rundresa i Hongkong, Kambodja, Vietnam och Singapore 2007
• PEKING & SHANGHAI från mars 2010 – här är bilderna

KINA: När smäller bubblan?

Pudong, Shanghai. Foto: Erik Bergin

Skyhöga hus – och

fastighetspriser

JOURNALISTIK: De flesta tror att det är en fet prisbubbla på gång i Kinas fastighetsmarknad. Om detta skriver jag idag i SvD – läs storyn här.

• Alla inlägg om Kina – klicka här

SPANIEN: Kan finnas klipp att göra

Roar mig med att kolla lägenheter i Spanien – som bekant har den spanska byggmarknaden havererat sedan 2006, arbetslösheten är tvåsiffrig och Spaniens ekonomi hör till de värst drabbade i Europa av lågkonjunkturen. Det är alltid svårt att veta hur fastighetspriser på mera exklusiva ställen utvecklar sig, man måste nästan åka dit för att skapa sig en bild. Men klart är att investeringarna in i landet fallit, exempelvis från riskkapitalbranschen, samtidigt som rika spanjorer enligt vissa rapporter nu börjat handla igen i spekulation om att aktiemarknad och andra investeringsobjekt är på bottennivån.

Ett exempel på prisbilden är kanske den här lägenheten på 71 kvadratmeter med pool och havsutsikt i Manilva mellan Valencia och Gibraltar (se kartan). Utbudspriset ligger på 108 500 euro, alltså cirka 1 miljon kronor. Jämförelsen haltar visserligen en hel del, men min egen lägenhet i Stockholm – mindre, utan pool & beach – är för tillfället värderad till 2,5 miljoner.

• Fler fastigheter: Vivaestates (OBS detta är en bland många mäklarsajter, se till att kolla flera.)

View Larger Map